Чем лучше торговать в метро
Торговля и услуги
В рамках программы благоустройства вестибюлей и подуличных переходов метрополитен организовывает торговое пространство, где пассажиры смогут сделать необходимые покупки по пути следования домой или на работу.
Возведение киосков и павильонов, установка торговых автоматов производится с учетом действующих строительных и санитарных норм и правил, а также ширины прохода, необходимого пассажиропотоку в часы пик.
Павильоны и киоски
Вендинговые автоматы
Место проведения торгов: электронная торговая площадка www.otc.ru;
Банкоматы и платежные теминалы
Место проведения торгов: электронная торговая площадка www.otc.ru.
Система оценки торговых объектов, расположенных на территории ГУП “Московский метрополитен”
В ГУП «Московский метрополитен» введена следующая Система оценки торговых объектов, расположенных на территории ГУП «Московский метрополитен»:
| 1 | Вежливость персонала | 5 |
| 2 | Единый и эстетичный стиль торгового оборудования | 5 |
| 3 | Оригинальный дизайн интерьеров | 5 |
| 4 | Презентабельность витрины | 4 |
| 5 | Креативная выкладка реализуемой продукции | 4 |
| 6 | Коммуникация с сотрудниками СНД | 4 |
| 7 | Знание персоналом английского (китайского) языка | 4 |
| 8 | Четкое зонирование реализуемой продукции | 4 |
| 9 | Возможность оплаты банковской картой (с опцией Pay Pass, Apple Pay, Android Pay) | 3 |
| 10 | Ведение политики лояльности для постоянных клиентов | 3 |
| 11 | Оригинальная форма продавцов | 2 |
| 12 | Обратная связь с покупателями | 2 |
| 13 | Соблюдение Дизайн-кода | 1 |
Результаты оценки:
15-20 баллов – получение 1 звезды «Проверено. Московский Метрополитен»
21-30 баллов – получение 2 звезд «Проверено. Московский Метрополитен»
31-36 баллов – получение 3 звезд «Проверено. Московский Метрополитен»
Срок действия результатов оценки – 1 месяц
Результаты оценки подлежат отмене в случае выявления нарушений при проверке торгового объекта.
Получение «звезд» означает попадание Организации в список лучших контрагентов метрополитена, что будет освещаться в СМИ.
Условия сотрудничества
Договоры на осуществление торговой деятельности, на размещение банкоматов, на аренду недвижимого имущества заключаются только через открытые аукционы в электронной форме
Порядок проведения аукционов в отношении нестационарных торговых объектов утвержден постановлением Правительства Москвы от 03.02.2011 № 26-ПП «О размещении нестационарных торговых объектов, расположенных в городе Москве на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности». СКАЧАТЬ
Порядок проведения аукционов в отношении объектов недвижимого имущества и банкоматов утвержден приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса». СКАЧАТЬ
Специализации объектов (павильоны, киоски): комплексная*, продовольственные товары, печать, театральные билеты
Стартовая цена аукциона по банкоматам и объектам недвижимого имущества определяется на основании отчета об оценке
Принять участие в аукционах могут юридические лица и индивидуальные предприниматели
Место проведения торгов: электронная торговая площадка ЗАО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank-ast.ru, электронная торговая площадка www.otc.ru.
Передача прав по договору третьим лицам (субаренда) строго запрещена
Порядок осуществления торговой деятельности регламентирован дизайн-кодом
Материалы для действующих контрагентов
Распоряжение Департамента торговли и услуг города Москвы от 21.08.2012 № 136 «Об утверждении номенклатуры специализаций нестационарных торговых объектов, минимального ассортиментного перечня и номенклатуры дополнительных групп товаров в соответствии со специализацией». СКАЧАТЬ.
Дизайн-код нестационарных торговых объектов на территории метрополитена. СКАЧАТЬ.
Алгоритм подключения нестационарных торговых объектов к электросетям. СКАЧАТЬ.
Образец письма о согласовании специализации. СКАЧАТЬ.
Порядок согласования и требования к дизайн проекту СКАЧАТЬ.
Образец письма о согласовании дизайн-проекта. СКАЧАТЬ.
Образец заявки на выдачу карточек продавца. СКАЧАТЬ.
По всем возникающим вопросам необходимо обратиться в Службу небилетных доходов.
Упрощен порядок организации торговли в переходах и метро
Согласно решению Мосгорсуда, порядок организации торговых точек в метро и подземных переходах будет упрощен, сообщает «Коммерсантъ».
Теперь, после того как владельцы киосков заключат договор с руководством метрополитена, им уже не потребуется получать отдельное разрешение на торговлю. Прежде владельцы киосков в подземных переходах и метро были вынуждены получать разрешение на торговлю каждые 3-6 месяцев. Причем данное разрешение продлевалось только при предоставлении комплекта документов: договоров на видеонаблюдение, пожаротушение, охрану, электроснабжение, вывоз ТБО, подтверждение соблюдения антитеррористических мер и уборку территории. Отмена прежнего порядка, при котором было необходимо получать разрешение на торговлю, ускорит процесс организации торговых точек в два раза, говорят представители предпринимательского сообщества. Нововведение коснется как минимум 2 500 торговых точек в 300 подземных переходах столицы.
Следует отметить, что малый бизнес в подземке и переходах ждут и другие перемены. Недавно появилась информация, что до конца года в столичных переходах мелких торговцев сменят магазины и кафе крупных сетевиков. Это произойдет в рамках новой концепции оптимизации подуличного пространства Москвы. Появление сетевых игроков в переходах, по мнению представителей ассоциации «Арендаторов подземных пешеходных переходов столицы», причинит вред малому предпринимательству: крупные сети могут «выдавить» мелких конкурентов за счет снижения цен, как это практикуется «на поверхности».
Не пропустите новые публикации
Подпишитесь на рассылку, и мы поможем вам разобраться в требованиях законодательства, подскажем, что делать в спорных ситуациях, и научим больше зарабатывать.
Машинки, белье и кружка с Путиным: что происходит с торговлей в московском метро
На прошлой неделе на митинг вышли самые неожиданные люди — торговцы из палаток в метро, протестовавшие против реорганизации киосков в переходах. «Афиша–Город» изучила ассортимент палаток, посмотрела на пилотный проект реорганизации на «Новокосино» и разобралась, чем недовольны киоскеры.
Что сегодня происходит с торговлей в подземных переходах
По словам замруководителя Департамента транспорта Алины Бисембаевой, для конечных арендаторов арендная ставка оказывается в 7–8 раз выше, чем предлагает метрополитен. Никаких требований к ассортименту, внешнему виду киосков или правил их содержания в переходах метро не предъявляет. В результате за последние 20 лет московское подземелье обросло палатками общей площадью в 12,5 тысяч квадратных метров — по площади это сравнимо с торговым центром.
Что продают в подземных переходах
Переход на «Китай-городе»
Сувениры, нижнее белье и магазинчик «Все по 50»
Константин, продает оловянных солдатиков, коллекционные машинки: «Основные наши покупатели — случайные прохожие, конечно. Подарок по пути кому-нибудь надо купить, и к нам заглядывают. Но некоторые и специально приезжают: за солдатиками, например».
«Пушкинская»
Цветы, мелкая электроника и одежда
Татьяна, продает постельное белье: «Соседние с нами киоски уже снесли. Видимо, и нас скоро. Нам пока ничего не рассказывают. Наверное, лучше будет, хотя нам и так неплохо. Холодно только».
«Лубянка»
Киоск для нумизматов, сувениры для фээсбэшников и обнаженка среди оловянных солдатиков
Александр, продает сувениры с символикой ФСБ: «Покупателей у нас много. Рядом ведомства, сами знаете какие, — так вот, очень часто у нас в подарок коллегам покупают сувениры. А всякие магниты и чашки с Путиным туристы с охотой берут».
«Библиотека имени Ленина»
Конфеты с котятами, сумки для депутатов и сувениры
Продавщица сумок: «У нас хорошие сумки. Все из натуральной кожи, из Италии везем. Покупательниц много! Цена-то хорошая. Часто к нам дамочки из Госдумы заходят: видно же, приличный товар, берут и себе, и подругам. Только я вам сумку в руки не дам, вдруг украдете, а меня уволят потом».
Как хотят изменить торговлю в подземных переходах
Дизайн новых палаток разработали архитекторы Codest
Новые «цивилизованные», как их называют в Департаменте транспорта, киоски в подземных переходах придумали те же архитекторы, которые занимается реконструкцией открытых бассейнов «Лужников».
Утверждают, что брали в расчет мнение москвичей
Чтобы новый облик переходов и вестибюлей метро не оказался неожиданностью, варианты для переходов и вестибюлей нескольких станций в центре («Спортивная», «Китай-город», «Третьяковская»), выставили на голосование в проекте «Активный гражданин».
Переход к прямым конкурсам
Московский метрополитен будет давать киоски предпринимателям в прямую аренду, без посредников. За аренду будут брать больше, однако для арендаторов киоска (из-за устранения посредника) цена окажется более выгодной.
Ассортимент товаров сохранится
Метрополитен будет стремиться к тому, чтобы сохранить ассортимент товаров, которые можно найти в подземных переходах. То есть пресса, мелкая электроника, цветы и даже фастфуд останутся. Единственное требование в том, чтобы палатки приобрели цивилизованный вид и перестали напоминать развалы на рынке.
Реконструкция переходов пройдет полностью за счет метрополитена
По первоначальной задумке, помочь финансово в реконструкции переходов метрополитену должны были инвесторы, которым за это в свою очередь полагалась бы аренда по пониженной ставке. Однако после нескольких переговоров стало понятно, что видение у руководства метро и предпринимателей отличается и проще сделать все на свой вкус и за свой счет.
Обновленные торговые переходы увеличат доходы метрополитена
Руководство подземки надеется, что из-за повышения арендной ставки ему удастся заработать. Сегодня метро сдает киоски по цене от 4 до 10 тысяч рублей за квадратный метр, посредник пересдает площади конечным владельцам бизнеса в 7–8 раз дороже. По новой системе стоимость аренды увеличится на 50% — до 6–15 тысяч рублей, — а вместе с ней и доход.
В переходах посреди города ничего не изменится
Реконструкция коснется только переходы, подведомственные метрополитену: таких в Москве 96 штук, остальные относятся к Гормосту. Несколько лет назад учреждение также озаботилось обновлением своих переходов, но ничего не вышло. Гормост выселил арендаторов, реконструкция части объектов продолжается до сих пор, а в некоторые переходы киоски так и не вернулись. Так получилось из-за резко возросшей арендной ставки торговых точек. Особое сожаление у «Афиши–Город» вызывал исчезнувший киоск с иностранными журналами в районе Тверской площади.
Что сделали на «Новокосино»
Пилотный проект торговли в метро будущего
В декабре 2014 года подземная торговля в «Новокосино» была перезапущена. Киоски теперь оформлены в едином стиле, и во все можно зайти внутрь, как в магазин. Ассортимент почти не изменился: продаются те же канцтовары, одежда, где-то делают мелкий ремонт. Все торговые точки помечены одинаковыми иконками по типу товаров: голубые значки означают, что в павильоне продают одежду, желтые — продукты, розовые — предоставляют услуги и сервисы.
В переходах появилось яркое освещение и навигация. Кроме того, в обновленный вестибюль добавили лифты для инвалидов-колясочников и людей с колясками. Вместе с переходами обновляют павильоны станций и входные группы в метро, у которых теперь появится крыша. По такой модели в ближайшие годы реконструируют все подземные переходы.
Почему киоскеры выступили против реконструкции
Часть предпринимателей оказалась с реформой несогласна. В начале апреля Московская городская организация Российского профсоюза работников среднего и малого бизнеса подала в мэрию заявку на проведение митинга против реконструкции подуличных переходов, и эта акция прошла в итоге 8 апреля на Суворовской площади в Москве.
Как рассказал «Афише–Город» один из ее организаторов, председатель Московского комитета Российского профсоюза работников малого и среднего бизнеса Сергей Софьин, митинг оказался многочисленным: по его данным, на мероприятие пришло более 1000 человек. Претензий к метрополитену оказалось много. «Всю инфраструктуру нынешних переходов предприниматели создавали сами с нуля еще в 1990-е годы, поэтому нам не кажется честным, что нас сейчас выгоняют. Мы были готовы к диалогу, мы были согласны на реконструкцию, предлагали мэрии провести ее за наш счет по их требованиям. Захотели они, чтобы итальянские архитекторы разработали киоски, — ради бога, мы были согласны оплатить и это. Главным нашим условием было сохранение точек за существующими арендаторами», — жалуется Софьин.
По подсчетам митинговавших, после реконструкции переходов количество киосков значительно уменьшится, а работу потеряют 14 тысяч человек. Предпринимателям предлагают участвовать в конкурсах на общей основе с другими бизнесменами: старожилы подземной торговли боятся остаться без мест. Кроме того, по словам Софьина, реконструкция «Новокосино» показывает, что в итоге аренда новых киосков, вопреки обещаниям, получается дороже. Виной тому новые стандарты торговых точек, которые по новым правилам должны быть больше в несколько раз.
Что не так с арендными ставками
Еще один скандал с реконструкцией переходов связан с новыми арендными правилами: московские власти заявляют о том, что будут напрямую работать с предпринимателями, без посредников. Однако, по словам Софьина, здесь тоже все нечисто, по крайней мере на «Новокосино»: «Сначала конкурс несколько раз отменяли, в результате арендатором выбрали некое ООО «Ванечка», созданное за две недели до тендера. Компания пересдала помещения с кассовыми аппаратами киоскерам и начала требовать с них до 90% от прибыли. В итоге, проработав несколько недель, большая часть предпринимателей просто ушла оттуда».
Софьин рассказывает, что переговоры с метрополитеном и Департаментом транспорта ни к чему не привели, поэтому митинг и обращение к президенту стали единственным оставшимся решением. В метрополитене тем временем историю с «Ванечкой» называют бредом и предлагают дождаться официального ответа юристов в ближайшие дни.
Что продают в переходах у метро после реформы уличной торговли «Трусы — самый ходовой товар»: что можно найти на «Павелецкой» и «Курской»
Три года назад The Village уже покупал товары в переходах у метро. Сейчас мы повторили эксперимент и посмотрели, что осталось от прежних ларьков и как изменился их ассортимент после окончания реформы уличной торговли.
Изменения в работе ларьков начались в 2010 году, когда Сергей Собянин стал мэром, а завершились в сентябре. Теперь мэрия сдает места под торговлю через аукционы и без посредников. С апреля по сентябрь в подземных переходах сдали больше 400 киосков.
Сразу бросается в глаза, что киосков в переходах стало меньше, однако по-прежнему здесь можно встретить нелегальные рынки с фруктами и овощами. Полностью исчезли павильоны в переходе у «Библиотеки имени Ленина» и на «Савеловской». Изменился и перечень товаров, которые можно купить. Раньше возле метро можно было съесть хот-дог или какую-то выпечку, а сейчас точек с общепитом нет практически нигде. Зато по-прежнему осталось много дешевой женской одежды. Средняя цена в таких магазинах — приблизительно 300 рублей.
«Павелецкая»
В переходе у Павелецкого вокзала заняты почти все доступные места для торговых точек. Больше всего продают спиннеры разного цвета и формы. Например, спиннер в виде доллара, знака Бэтмена, компаса, штурвала и красной советской звезды. Также в магазинах предлагают пополнить баланс, купить флешки, аккумуляторы, туристические магниты и статуэтки, ручки, одежду, матрешки, женскую косметику и краску для волос, игрушки, дезодоранты, кошельки, иконы и многое другое.
Продавец женской одежды, выходец из Средней Азии, рассказывает, что женские трусы — самый ходовой товар: «Их раз надел, потом — выбросил». В это время пенсионерка примеряет шарф за 200 рублей и приходит к мнению, что синий для нее резковат. Хозяйка соседнего магазина одежды зазывает покупательницу внутрь: «Идемте, девушка, я вам уступлю — скидку сделаю. Подберу детские трусики, и у вас будет как будто дорогой комплект».
«Тверская»
Большая часть торговых рядов в переходе на «Тверской» закрыты. С IV квартала 2016 по II квартал 2018 года москвичи вынуждены ходить мимо сплошного жестяного забора. Работают лишь примерно шесть магазинов, в половине из которых продается одежда. В наличии только женские вещи, но в одном магазине продавщица нашла мужскую синюю «футболку с длинными рукавами». Чтобы удобнее было мерить вещи, между магазинами прибиты небольшие зеркала.
Проходившая мимо женщина хвалит шарф, который я купил: «Молодчинка, хорошо, что у тебя уже есть свой вкус, и подарки покупаешь в правильном месте».
Также работает точно такой же, как в переходе на «Павелецкой» магазин мелкой электроники и спиннеров. Неподалеку стоят разноцветные автоматы с напитками из Японии, которые не пользуются большой популярностью. Есть и церковная лавка — единственное место, где отказываются выдавать чек, потому что «товары обмену и возврату не подлежат». Женщина невысокого роста в коричневой шляпе советует покупать небольшие деревянные иконы: «Я брала и те, и эти. Деревянные очень хорошие: приятные и цена недорогая — всего 650 рублей».
«Авиамоторная»
Магазины в переходе у «Библиотеки имени Ленина» исчезли, по всей видимости, навсегда, поэтому я пошел к станции метро «Авиамоторная». Помимо обычных магазинов, встроенных в стену, здесь посреди перехода развернулся нелегальный рынок. Кукурузу, клубнику, огурцы, дыни и прочие продукты продают в металлических тележках из супермаркетов. Продавец кукурузы рассказывает, что порой их гоняют полицейские: «А что делать, рынок наверху закрыли, поэтому пока торгуем здесь. Если полицейские приходят, мы вдвоем берем тележку и бежим наверх по ступенькам».
Густо накрашенная продавщица украшений не понимает, зачем нужно давать чек, и поэтому сомневается, что мне стоит продавать синие бусы. Около одного из магазинов одежды скопилось шесть человек. Женщина из очереди разочарованно отвечает на вопрос о качестве магазина: «Да разве это хороший магазин».
«Курская»
Вместо перехода на «Савеловской», из которого убрали все магазины, пришлось отправиться на «Курскую». В длинном привокзальном тоннеле всегда много людей, они идут единым быстрым потоком — так плотно, что сложно кого-то обогнать. У ларьков, которых в переходе всего десять, останавливаются единицы. В переходе всегда шумно: громкие ритмы барабанов сменяются песней «Выйду ночью в поле с конем», которую играет уличный музыкант на флейте.
Здесь тоже продают только женскую одежду, и товары стоят прямо в переходе — около магазинов выставлены несколько половинчатых манекенов и один в полный рост. Магазин обуви якобы работает последний день — потом в продаже будут только «колготочные изделия». Изначально китайские ботинки стоили 1 800 рублей, теперь их отдают за 250. Рядом продают овощи, фрукты, кофе и сладости.
Мужчине азиатской внешности не нужно помещение для продажи — он торгует прямо со стола. Продаются носки, шапки, спиннеры, браслеты и прочая мелкая утварь. На стенах перехода продавец развесил рюкзаки, дождевики от 100 до 750 рублей и зонты. Рядом со столом стоят стенды с очками по 300 рублей. Большинство товаров из Китая, но продавец говорит, что это неплохо: «Вы не пугайтесь, Китай — это огромная территория».
«Китай-город»
В длинном переходе к Маросейке большая часть помещений под магазины пустует — работает лишь одна пятая из всех возможных ларьков. Только этот переход из всех в списке оформлен в едином новом стиле с использованием приятного шрифта и узоров. Продают здесь тоже в основном одежду, но лучшего качества и дороже. В магазинах стоит студийный свет, а сами они больше напоминают европейские бутики, чем привычные ларьки. Напротив них работает касса Ticketland, все тот же магазин спиннеров и электроники, в котором не советуют покупать наушники за 400 рублей, потому что они тихие.
Еще в переходе можно приобрести цветы, выпить кофе с маффином, а в магазине «Домашняя утварь» выбрать фарфоровую посуду и постельное белье. У «Домашней утвари» есть постоянные покупатели: женщина приблизительно 50 лет говорит, что не первый раз приходит сюда за коричневой «шубницей» (небольшой тарелкой для селедки под шубой), а «ее все не привозят и не привозят».
