Краснодар как место для жизни: плюсы и минусы
Для переезда люди стараются выбирать максимально благополучные города: рыба ищет где глубже, а человек — где лучше. Сейчас, когда нас даже на относительно небольшой срок лишили всех поездок и путешествий, мне кажется, очень многие задумались — а насколько их место проживания вообще их устраивает? И думаю, для многих ответ был не очень радостным…
Поэтому давайте сегодня немного помечтаем, порассуждаем — где на Руси жить хорошо? Где то самое заветное место под солнцем, где жизнь заиграет всеми красками?
Мне тут недавно попались новости, что столица Кубани — Краснодар — в очередной раз признан самым быстро растущим городом. Его население только за последний год увеличилось почти на 100 тысяч человек, закрепив за городом статус миллионника. Также, Краснодар назван одним из самых комфортных городов для проживания (не самый, но в топ-10 вошёл).
Вот мне и стало интересно: чем же так хорош город Краснодар для проживания? Почему многие люди выбирают именно этот город для своего переезда? И наконец — как им живётся в самом быстро растущем мегаполисе России? Обо всё этом и будет моя сегодняшняя статья.
Как живётся в Краснодаре: плюсы и минусы города
Сразу скажу: я живу не в Краснодаре, а в Сочи (куда тоже переехала пять лет назад, мои заметки про это можете почитать здесь: Жизнь под пальмами: всем, кто мечтает переехать в Сочи, посвящается)
Бываю в Краснодаре наездами, не очень часто, имею там друзей и знакомых (кто-то местный, кто-то тоже переехал из другого города). Вот по их отзывам и своим наблюдениям и пишу всё нижеизложенное.
Чем хорош Краснодар для проживания: плюсы города
Что вам нужно для хорошей жизни? Доступное жильё? Хорошая экология? Развитая инфраструктура? Это есть во многих городах, не только в Краснодаре. Но у города есть такие плюсы, с которыми трудно поспорить.
Хорошее расположение и транспортная доступность
Я специально объединила эти два момента, т.к. одно вытекает из другого.
Итак, Краснодар — столица Краснодарского края — расположен на правом берегу реки Кубани, в 120 км от Чёрного моря и в 140 от Азовского.
Уникальное расположение вблизи двух теплых морей, а также вблизи Кавказских гор и предгорий, делает город одним из центров внутреннего туризма. При желании (и погоде) из города можно съездить на выходные в Лаго-Наки (Плато Лагонаки: что можно успеть за выходные), на Азовское море (Станица Должанская: рай для серферов и сэлферов), на черноморские курорты — Анапу, Геленджик, Сочи, и конечно — в Крым.
Многие туристы посещают Краснодар транзитом.
В самом городе также есть что посмотреть: Что посмотреть в Краснодаре за один день
А ещё из Краснодара, в отличие от нашего Сочи, доступно гораздо больше направлений для отдыха за границей. Почти все массовые пляжные направления есть с вылетом из Краснодара: Турция, ОАЭ, Израиль, Таиланд, Европа. Здесь работают визовые центры, причём на постоянной основе (к нам в Сочи они приезжают на определённое время, по графику…)
Хорошее сообщение у Краснодара и с другими городами России: более 20 городов соединены с Краснодаром прямыми круглогодичными рейсами.
Так что, у жителей города отличный выбор — где провести отпуск или очередные праздники.
Климат и экология
С другой стороны, многим жителям Краснодара вполне хорошо живётся и отдыхается в родных широтах.
Краснодар — самый южный мегаполис России. И климат здесь намного мягче, чем и привлекает внимание тех, кто устал от длинных холодных зим и слякотного межсезонья. Климат в Краснодаре умеренно-континентальный. Лето здесь довольно жаркое, температура +30 и выше — обычное дело для летних месяцев. Не все переносят такую жару хорошо. Машины без кондиционера здесь вообще не вариант.
Зато зима мягкая, температура почти никогда не опускается ниже 0 °С. Да, вместо снега будет идти дождик, хотя снег тоже бывает.
Погода в межсезонье бывает разной. Но всё же количество солнечных дней в Краснодаре намного больше, чем в других крупных городах России.
Все, кто был в Краснодаре, согласятся со мной, что город очень зелёный. В нём много парков, благоустроенных скверов и аллей:
И потому даже в центре города не задыхаешься от выхлопных газов.
Цены на жильё
Первое, на что многие ссылаются, говоря о причинах переезда именно в Краснодар — это климат. А вот на втором месте чаще всего оказывается недорогое жильё. Недорогое для мегаполиса, конечно. Если в том же Сочи найти что-то дешевле 100 тысяч рублей за квадратный метр почти не реально (если только на стадии котлована покупать большую по площади квартиру…), то в Краснодаре есть варианты: от 50 тысяч за квадрат в строящихся комплексах, и от 60 000 руб. на вторичке. Согласитесь, разница цены в 2 раза очень даже заставляет задуматься о переезде в этот город.
Всё дело в том, что у Краснодара почти нет каких-то естественных ограничителей в виде гор или побережья. То есть говоря, проще — земли много. Строй не хочу. И строят. Каждый раз, приезжая в Краснодар, удивляюсь — сколько новых домов появляется, как быстро возводятся жилые комплексы.
Со всех сторон на подъезде к городу вырастают коттеджные посёлки и таунхаусы. В них тоже можно найти вполне доступные по ценам варианты.
Конечно, в разных районах города цены на жильё будут отличаться. Какой район считается самым лучшим?
Краснодар делится на четыре внутригородских округа: Центральный, Западный, Прикубанский и Карасунский.
На территории Центрального и Западного округа новостроек мало, в основном на месте снесённых зданий. Здесь на рынке недвижимости в основном вторичное жильё, за редким исключением. Поэтому здесь максимальные цены на недвижку.
Хорошим вариантом считается район Юбилейный. Его начали застраивать в начале 80-х годов прошлого века. Район расположен вдоль реки Кубань, здесь много парков, зелёных зон, а благодаря удалённости от промышленных предприятий Юбилейный считается экологически чистым и престижным.
В принципе, всё то же самое можно сказать и про Фестивальный район. Он расположен недалеко от центра, вся инфраструктура расположена в шаговой доступности, при этом в нем спокойно, нет суеты и шума.
После того, как построили знаменитый парк Галицкого, район возле него, бывший ранее не в почёте у риэлторов, тоже стал набирать популярность. Про сам парк я рассказываю здесь: Парк Галицкого в Краснодаре: самый красивый парк страны.
Кстати, только что прочитала в новостях, что в парке вот-вот готовятся запустить новую прогулочную зону. В общем, жители близлежащих кварталов определённо могут быть спокойны за стоимость своих квадратных метров.
Загородная жизнь, садоводство
Парки парками, а выехать за город на дачу, или поселиться там на постоянку — для многих это важнее, чем близость школ, детсадов и торговых центров.
Сама я не отношусь к заядлым садоводам. Но на примере других людей, особенно старшего поколения вижу, какое удовольствие приносит выращивание своего урожая.
На Кубани можно вырастить многое, т.к. климат теплый и земля плодородная. Картошку многие сажают уже в марте, а к майским праздникам на загородных участках уже всё цветёт и радует глаз. А в теплицах можно иметь свои овощи чуть ли не круглый год.
На обычных частных садовых участках выращивают яблоки, груши, сливы, черешню, вишню, алычу, персики, грецкий орех, фундук. Ну, и плюс на грядках вы увидите всё то,что выращивают в средней полосе России. Только всё это крупнее и сочнее. Короче, многие садоводы других регионов зеленеют от зависти, когда видят фото урожая краснодарских жителей.
Инфраструктура города
В Краснодаре есть все крупные торговые сети. Есть IKEA, которой так не хватает нам, сочинцам. И есть вот такой красивый ТЦ — OZMall, где я обычно люблю пошопиться, когда приезжаю в Краснодар:
Помимо него, в городе ещё 7 крупных торговых центров. Так что с покупками проблем у местных жителей нет.
В общем, помимо достоинств, у города есть и слабые места. Вот о них сейчас и поговорим.
Что не нравится в Краснодаре
Конечно, в городе хватает обычных проблем больших городов. Но самый неприятный минус Краснодара — это его пробки
Пробки
Краснодар занимает топовые места в рейтингах городов с самыми загруженными дорогами. Эту проблему отмечают все, кто хоть раз ездил на своём авто по городу.
Причин тому несколько. Да, в Краснодаре с каждым годом всё больше автомобилей на душу населения. Но это как и везде. Казалось бы — расширить улицы, и проблема решится. Нет, не всё так просто.
Основная причина перегрузки городских улиц не столько в большом количестве машин, сколько в проходящих через город железнодорожных путях. Железная дорога делит город на северную и южную части. И чтобы попасть из одной в другую на автомобиле, придётся ехать через путепроводы. А они, как вы понимаете, не каждые 100 метров… Вот и получается, что весь поток машин вынужден стекаться к этим мостам через железную дорогу.
Все ждут, когда завершится строительство трёх новых переездов, но что-то мне подсказывает — это не станет панацеей от пробок.
Также много разговоров ведётся о том, что раз уж в городе ест ж/д пути, почему бы не развивать пригородные электрички? Сейчас этим вопросом занимается рабочая группа в системе самих РЖД. Электричками планируется соединить Краснодар с рядом пригородов, избавив их жителей от необходимости приезжать в город на своих автомобилях. Предполагается использовать 18 действующих остановочных платформ и построить 14 новых.
Городская эклектика
Ещё одним моментом, за который разные эстеты часто ругают Краснодар, является внешняя разнородность городских кварталов. Новые небоскрёбы мирно соседствуют с совершенно покосившимися развалюхами.
На некоторых улицах даже в центре города ощущаешь себя не как в мегаполисе, а как в райцентре с населением 10 000 человек. Куда глядят власти, удивляются туристы…
Я понимаю в этом плане моральную неподготовленность жителей столиц — Москвы или Питера. У них действительно может случиться культурный шок, когда едешь вроде по одной из центральных улиц, сворачиваешь с неё и попадаешь в одноэтажные трущобы… Но лично мне, как бывшей жительнице Уфы, такие контрасты не так режут глаз. Там тоже в районе улиц Чернышевского, Октябрьской Революции, Коммунистической это соседство сплошь и рядом.
На просторах интернета вы можете вычитать ещё много негативных отзывов о местной медицине, образовании, нерадивости местных властей. Но если честно — это можно прочитать про любой город в России.
В любом случае, любые достоинства и недостатки — это лишь субъективный взгляд на вещи. Рекомендую приехать в город лично, хотя бы на несколько дней, чтобы оценить всё вышесказанное и сделать собственные выводы.
Подберите на Букинге отель в Краснодаре, поездите и походите по городу, приценитесь.
Если вы были в этом городе или уже переехали в него — поделитесь своими ощущениями, нашим читателям будет очень интересно.
Переезд в Краснодар, плюсы и минусы
Эта статья для людей, кто посматривает на предмет переезда в Краснодар или в сторону русского юга в целом.
Когда-то мы и сами были в этой роли и в 2012 году эту идею реализовали. По прошествии почти 8 лет жизни в Краснодаре я могу немного порассуждать об этом.
Эта статья не имеет срока годности, она была написана в 2017 году, дополнена в 2019, затем в 2020, общие подходы и детали, которые здесь изложены, будут актуальны и через год, и через 5, и через 10 лет.
Оглавление
Сложности переезда и особенности Краснодара
Сам по себе переезд куда бы то ни было, в другой город или в другую страну – дело муторное, он сопряжен как с чисто бытовыми сложностями, так и с различными трудностями психологической природы. Это не значит, что переезжать не нужно, это значит, что необходимо быть готовым к тому, что будет тяжело. И поэтому хорошо бы для начала понимать, что тебя не устраивает там, где ты живешь сейчас и что ты надеешься обрести там, куда ты собираешься переехать.
Мы сами переезжали из сибирского города Иркутск, и в начале не было определенности, куда конкретно нам нужно, то ли в Краснодар, то ли в какой-нибудь город у моря, а еще, то ли квартира, то ли свой дом – очень популярная мечта у переезжающих. Прагматизм победил, и в итоге мы остановились на квартире в Краснодаре.
Это самый крупный город на юге России с реальным населением более 1 миллиона человек, официально 850 тыс. на 2016 год. Темпы прироста населения сделают его официальным миллионником примерно через 8 лет, то есть к 2024 году. Город динамично развивающийся, здесь уже сейчас есть множество мегамоллов и гипермаркетов с возможностью купить в них практически все что угодно для жизни, если что, то можно заказать доставку из Москвы за 2-5 дней.
Здесь проще найти работу, чем в маленьких городах на море, Сочи побольше, но не нравится, что он слишком растянут, Геленджик сгружен вокруг не очень большой бухты и фактически перестает быть городом вне туристического сезона, хотя мы его очень любим и зимой тоже, Анапа уже больше похожа на город и у нее есть большой потенциал для роста – ее мы тоже любим, Новороссийск – портовый город и это накладывает на него промышленный отпечаток, Крым – будет еще долго лихорадить, чтобы можно было его рассматривать в качестве полноценного места для спокойной жизни.
В общем Краснодар – крупный город, в котором нет такого огромного количества туристов в летние месяцы, еще 100 км от моря делают климат здесь не таким излишне промозглым, как например в Сочи зимой.
Насчет своего дома на юге, тут нужно хорошенько взвесить все за и против. Переезд не означает, что здесь все наладится само собой чудесным образом, здесь на юге все устроено ровно так же, как и везде, люди в целом такие же, как и везде. Свой дом в Краснодаре – это очень дорого, поэтому все в основном селятся в нескольких окрестных крупных станицах и если работать предполагается в городе, то 2-часовые пробки утром и вечером ждут вас.
Еще детям придется учиться в сельских школах. А потом вероятно они пойдут в институт и придется снимать им квартиру в городе или также ежедневно стоять с ними в пробках? А еще сад требует ухода, который отнимает достаточно много времени, а еще на юге очень много разнообразных насекомых, значительно больше чем в Сибири, которые в своем доме будут ползать и летать повсюду.
Есть тут конечно и промежуточные варианты типа различных таунхаусов на окраинах города по вполне приемлемым ценам, но земли там уже почти что не будет, в общем о своем доме крепко подумайте.
И еще один глобальный момент, переезд в другую страну вдобавок ко всем обычным сложностям добавляет еще языковой барьер, ты всегда будешь чужим для местных жителей, по образу мысли, по внешнему виду, манере себя вести, одеваться, употреблять что-либо в пищу, по их представлениям о тебе как о представителе национальности и гражданине чуждого им государства, со всеми байками, которыми напичканы люди любой страны о людях любой другой страны, ты не будешь знать местные законы.
Со всем этим недоверием так или иначе придется справляться плюсом ко всем остальным сложностям любого переезда. Например, таким как потеря связей, в том числе родственных, полезных знакомств, поначалу не знаешь, что и где продается, даже самые элементарные вещи, что здесь принято, а что нет. Адаптация в другой стране может затянуться на десятилетия, тогда как при переезде внутри одной страны – это всего пара-тройка лет.
Идеальных городов не бывает, везде свои особенности, наряду с Краснодаром часто рассматривают варианты Ростова-на-Дону, Ставрополя и даже Москвы, Калининграда и Питера. Каждый из этих городов со своими плюсами и минусами, все мы разные и кому-то подойдет один набор особенностей, а кому-то другой, а с минусами придется смириться и научиться с ними жить.
Однажды мы ехали на поезде из Москвы в Краснодар зимой, примечательно, что как только мы пересекли границу Краснодарского края, снег на полях каким-то мистическим образом закончился, вот в Ростовской области он еще лежит, а вот здесь его уже нет.
Это я к тому, что если вам нужно тепло, то Краснодар выигрывает по этому параметру у всех вышеназванных городов.
В общем мы остановились на квартире в Краснодаре. А теперь подробнее о нем.
Про климат
Осень и весна в Краснодаре довольно теплые по сибирским меркам. Нижеследующее видео снято 5 марта, на нем можно увидеть, как одеты люди в самом начале весны, также видно насколько Краснодар чистый.
Краснодар находится как раз на 45-й параллели – это ровно по середине между экватором и северным полюсом, что создает некий баланс, тут есть и теплое лето и в то же время хоть какая-то зима, чем если бы ее не было вовсе.
Минусы Краснодара
Сам город немного деревенский, в Краснодаре много частного жилья, хотя его и в Иркутске было много, поэтому привыкать не пришлось.
Все это весело, когда уже знаешь об этом, но вот тем же питерцам, привыкшим к вежливости здесь может быть очень некомфортно. А в общем и в целом кубанцы очень добрые и отзывчивые люди.
Интересно, что ни кубанцы, ни кавказцы в целом не вызывают чувства опасности, которое я помню в Сибири. Они здесь склонны, как говорится, лаять, но не кусать, в Сибири же скорее наоборот, не склонны лаять, просто сразу укусят.
Наслышан, что в Краснодаре и Краснодарском крае в целом развита коррупция, кумовство, вымогание взяток, думаю, можно вполне с этим столкнуться по работе или ходя по каким-нибудь инстанциям.
Черное море не такое теплое, как хотелось бы и не так долго, как хотелось бы – не Красное и даже не Средиземное, впрочем, это уже от жиру.
Центральная улица Красная, пожалуй, главная достопримечательность Краснодара. В выходные и праздничные дни 2-километровый ее отрезок становится пешеходным, сюда высыпают различные музыканты, танцоры, художники, продавцы сладкой ваты и кофе и конечно же множество горожан гуляют здесь пешком и катаются на различных велосипедах, роликах, скейтбордах и сигвеях.
Воскресные прогулки по КраснодаруЕсть еще набережная реки Кубани с парком 30-летия Победы, Городской сад, Ботанический сад и Чистяковская роща, парк Солнечный остров – это те места, где можно гулять. Краснодар вызывает у нас ощущение гнезда, теплого, уютного и спокойного.
Про экологию и продукты
Каких-то гигантских вредных промышленных производств, как в Сибири, в Краснодаре нет. Помню при первом посещении Краснодара мы отмечали, что воздух здесь намного чище и свежее, чем в Иркутске. Город находится на равнине и хорошо продувается ветрами, загазованность особо не задерживается. На море воздух, конечно, еще чище и свежее, поэтому возникают мысли о жилье на море, но возможно, когда-нибудь позже.
Продукты здесь в основном или местные, или турецкие, у турецких качество значительно лучше, чем у китайских, которые были в Иркутске. В Краснодаре и крае очень развиты субботние ярмарки, куда фермеры привозят свои продукты, качество у них субъективно хорошее, хотя удобрения используют, также, как и везде.
Улицу перекрыли для ярмаркиПродается очень много различного мяса, распространены специализированные мясные магазины, летом запах шашлыков в городе не является редкостью, жарят и в частных домах, и жители многоэтажек тут же во дворах.
Народ любит выпить, многие у кого растет виноград делают свое вино, при этом на улицах мало пьяных, в центре города встретить человека, пьющего на ходу бутылку пива вообще практически невозможно.
Фейхоа, мандарины, хурма – растут в Краснодарском крае или везутся из рядом расположенной Абхазии. На рынке всегда продается несколько сортов картошки, семечек, халвы, сухофруктов, домашней колбасы, разносолов, подсолнечного масла, сыров, молочной продукции, меда, круп и бобовых – еда вообще составляет некую гордость кубанцев, они ее любят и в ней разбираются.
Про развлечения, досуг и инфраструктуру
В Краснодаре появилось много вейп-баров, модных мужских парикмахерских, кальянных. Много кафеен, кофе в Краснодаре любят и часто покупают на вынос, распространены фастфуды, как иностранные бренды МакДональдс, КейЭфСи, БургерКинг, так и местные с федеральными, развиты пиццерии и суши-бары, много ресторанов в том числе есть и высокой кухни.
Панорама на улице КраснойЕсть кинотеатры, в том числе Imax с экраном 16 х 25 метров, а еще летний кинотеатр под открытым небом в Чистяковской роще. Имеется 2 больших футбольных стадиона и 2 местных футбольных команды, играющих в премьер лиге – футбол в Краснодаре очень популярен, как, впрочем, и спорт в целом, также есть большой новый Баскет-холл, где проходят баскетбольные матчи и концерты различных звезд шоу-бизнеса.
В Городском саду разместилось громадное колесо обозрения, работающее круглый год, а также летние дискотеки для пожилых людей, в Ботаническом саду постоянно живут павлины, есть ипподром, распространены спортклубы. Лето длинное, поэтому люди стараются поддерживать себя в форме, а также любят демонстрировать свои разнообразные татуировки.
В Краснодаре много вело прокатов и вообще велосипедистов в летний период, в последние годы популярен прокат сигвеев и электросамокатов. Есть игровые залы, боулинг, бани и сауны, а также мини-зоопарки с енотами и кроликами, впрочем, кроликов можно погладить прямо на Красной в выходные дни за символическое пожертвование.
Есть в Краснодаре и различные кружки и секции для детей и взрослых, танцевальные клубы, школы творчества и развития, Краснодар студенческий город со множеством высших учебных заведений.
Про транспорт
В Краснодаре бывают сильные пробки, обычно утром и вечером. Город стоит на первых местах в стране по количеству автомобилей на душу населения, удивительно, но при этом в городе очень мало мопедов и мотоциклов, хотя теплый климат позволяет использовать их фактически круглый год.
Велосипеды также в основном используются в качестве развлечения, а не средства транспорта. Из транспорта самым гарантированным средством передвижения является трамвай, там, где он ходит конечно. Машина тут нужна разве что для поездок на море, да и туда пригородные автобусы и в сезон частные маршрутки ходят исправно.
В центральной части города на остановках общественного транспорта стали появляться информационные табло, уведомляющие о прибытии транспорта. В некоторых автобусах и новых трамваях работает WiFi.
Про туризм и отдых
Мест для туризма тут хватает, есть Черное море, Азовское море, Кавказские горы, озера, водопады, минеральные источники, леса, пещеры, ущелья, а также простор на море, лебеди и утки, лесные еноты, ветер, песок, морской воздух, километры песчаных дюн и пляжей.
Поблизости есть Сочи, Геленджик, Анапа, Минводы, Кисловодск, Пятигорск, горнолыжный курорт Красная поляна, Утриш, Витязево, Абхазия, Адыгея, Мезмай, Гуамское ущелье, пещеры и водопады Лагонаки, минеральные источники в Горячем ключе, множество дольменов и многое другое. Туда можно добраться, как самостоятельно, так и организованными турами, и экскурсиями. Все это хорошо в любое время года в том числе и зимой.
Про работу и бизнес
Средние зарплаты в Краснодаре на уровне средних по стране, уступают ставкам на Севере и в столице. Исходя из ментальности местного населения, возможности для бизнеса, на мой взгляд, сосредоточены вокруг сфер повседневного быта и благоустройства: ремонты, строительство, автомобили, вещи, сфера красоты, продукты питания и т. п. Книжных магазинов, например, мало, потому что чтение не так популярно.
Если у вас велико желание захватить мир или, например, покорить шоу-бизнес, то за этим лучше ехать в Москву, а не в Краснодар.
Про уровень жизни и стоит ли переезжать жить в Краснодар
Оценивать уровень жизни в городе принято отталкиваясь в первую очередь от уровня доходов и уровня безработицы. Я считаю этот подход принципиально не верным.
Какие бы высокие ни были зарплаты в Москве или на северах, сколько бы ни было театров в Санкт-Петербурге, тело жителя этих мест находится в хроническом стрессе от холода, недостатка солнечного света, чистого воздуха и свежих продуктов. Критерий климата я считаю одним из самых важных. Поэтому я оцениваю уровень жизни в Краснодарском крае как более высокий, чем практически по всей стране.
Если выбирать из теплых российских городов, то во вторую очередь можно учитывать уже уровень доходов и безработицы, а также развитость инфраструктуры, образования и организации досуга.
В тёплых регионах, а Краснодарских край к ним относится, вообще можно начать говорить об удовлетворенности жизнью, о каком-то наслаждении ей. В то время, как в холодных регионах такой вопрос не стоит, в них скорее стоит вопрос о выживании, о том как справиться, как подготовиться и пережить неблагоприятные времена, которые фактически никогда не заканчиваются.
Поэтому когда я читаю вопросы, которые задают люди, думающие о переезде, типа: Стоит ли переезжать жить в Краснодар? или Хорошо ли жить в Краснодаре? Я понимаю, что переезжать стоит, чтобы начинать жить, а не выживать и бороться. А хорошо ли вы будете жить здесь в Краснодаре, зависит только от вас, все климатические и природные условия здесь для этого есть.
Зеленая трава и цветы на газонах в центре Краснодара в середине января 2020 года
Про жилье, аренду и стоимость квартир в Краснодаре
При том, что цены за это безобразие не маленькие. Большой спрос на жилье держится в связи с тем, что много приезжих, как со всей России, так и со всего Кавказа. Квартиру или комнату, выставленную на долгосрочную аренду, обычно снимают в тот же день.
Краснодар сильно разделен по районам, от района к району отличается цена и контингент проживающих. В одном районе может не быть асфальта между домами, лужи и грязь, может быть частое отключение электричества и водоснабжения, скудная инфраструктура, отсутствие детских площадок и прочее, а в другом районе ухожено, чисто, развитая инфраструктура и детские площадки.
Как строящегося, так и готового нового жилья в Краснодаре много по всем районам в том числе и в самом центре. Краснодар застраивают целыми районами, администрация города активно расширяет границы города и содействует строительству, так как давно мечтает обрести статус миллионника.
Студию площадью 20 кв. м. в 1,5-2 часах езды от центра можно найти за 700-800 тыс. рублей. 1-комнатная квартира площадью 25 кв. м. в 1,5 часах езды от центра будет стоить выше 1 млн. руб. 1-комнатная квартира площадью 40 кв. м. в самом центре города со всей инфраструктурой и удобствами стоит 6,5 млн. руб. Вот такой разброс по стоимости.
В более-менее приличном районе стоимость более-менее нормальной новой 1-комнатной квартиры начинается от 3 млн. руб. К лучшим районам относятся Центральный, Фестивальный, также не плох Юбилейный.
При выборе жилья желательно обращать внимание на транспортную доступность, хорошо если рядом проходит трамвайная линия, в связи с пробками в городе это актуально.
В городе много жилья, которое строили частники, оно обычно до 5-6 этажей, не выше, у них качество строительства может быть очень и очень разное.
Цены на коммунальные услуги в Краснодаре разнятся от района к району и от одного жилого комплекса к другому. Такая ситуация связана с тем, что в разных домах очень по разному организовано отопление и подогрев горячей воды, также может быть очень разной стоимость услуг управляющих компаний.
Так например, кубометр горячей воды может стоить от 100 до 350 рублей в разных домах. В домах с индивидуальным газовым котлом коммуналка зимой может составлять около 3500 рублей за 1-комнатную квартиру 40 кв. м., а летом не превышать 3000 рублей.
В любом случае величина коммунальных услуг не может являться критерием для переезда, так как в целом расходы уравновешиваются, например в Краснодаре можно дешевле покупать продукты, меньше тратить на путешествия и отдых в связи с близостью моря и гор и вообще средний уровень жизни здесь выше, чем в большинстве городов России.
Такие дела. Спасибо, что дочитали!
P. S. Через 5 месяцев после этой статьи моя жена Ольга также написала статью со своим женским впечатлением о Краснодаре.
