Особенности каркасного и газобетонного домостроения
Каркасное строительство берёт начало ещё в средневековье, когда в Германии и других странах Европы стали строить фахверковые дома. В них просветы между рамными несущими конструкциями заполняли кирпичом, камнем, обмазанным глиной. Дома получались прочными и долговечными (многие из них дожили и до наших дней), но холодными.
Достоинства и недостатки каркасного и газобетонного домостроения
Прежде чем решать, что лучше: каркасный дом или из газобетона, рассмотрим плюсы и минусы обоих строений. Для наглядности представим их в виде таблицы:
Выбрать каркасный или газобетонный дом можно на основе приведённого сравнения. И у того, и у другого варианта есть свои плюсы и минусы. Коробка каркасника однозначно обойдётся дешевле, он мобилен, быстрее строится и легче отделывается. Но при этом уступает своему оппоненту в капитальности, сейсмо- и пожароустойчивости, в нём хуже микроклимат. Определитесь, какие именно характеристики материалов у вас в приоритете, и только тогда принимайте решение.
На заметку: Ориентироваться, что дешевле: каркасный или газобетонный дом только по стоимости возведения коробки было бы не совсем правильно, ведь итоговая цена объекта зависит от видов и качества отделочных материалов. Например, если газоблочную кладку снаружи просто оштукатурить, а каркасник облицевать, к примеру, кирпичом под баварскую кладку, их стоимость вполне может сравняться.
Сравнения каркасного и газобетонного дома с точки зрения технологии возведения
Газобетон: особенности применения материала
На заметку: Учитывая, что стенам из газобетона требуется внешняя отделка, этот запас можно создать за счёт неё. Например, можно выполнить штукатурку по утеплителю, облицевать стены облегчённым кирпичом или использовать навесные материалы по системе вентфасада. С внутренней стороны газобетон лучше оштукатуривать, что уменьшает воздухопроницаемость и исключает опасность продувания кладки.
Как бороться с внешними воздействиями
Температурные и влажностные перепады вызывают в газобетоне деформации: расширение и сжатие, набухание и усадку. Эти процессы влекут возникновение напряжений в ячеистом бетоне, который довольно слабо сопротивляется растяжению. Отсюда и образование трещин.
Технология строительства каркасника
Что дешевле каркасник или газобетон, было видно из сравнительной таблицы. За счёт низкой себестоимости строительства каркасные дома обрели популярность во всём мире. Это их главное достоинство, но если бы и всё остальное было безоблачным, то согласитесь, никто бы и не строил каменные дома.
Без специальных диафрагм, препятствующих их уплотнению и образованию в стенах пустот, труды по их устройству пропадают зря. Именно поэтому строительные правила (352.1325800) рекомендуют использовать для заполнения деревянных каркасов только теплоизоляционные плиты и маты с теплопроводностью не более 0,10 Вт/м*С (пункт 11.6.3).
Виды каркасных домов
Эти четыре типа объединяют в себе множество европейских технологий, применяемых как в чистом виде, так и комбинированных. Их цены сильно различаются, так что сравнение каркасного и газобетонного дома по этому критерию даже не всегда уместно.
По сути, многие подрядчики работают по своим собственным правилам, интерпретируя финские, американские, немецкие технологии так, так удобно им самим. Если это лицо не юридическое и работает без договора, никто вам не даст гарантии на конечный результат. Смешав в кучу концепции разных технологий, и назвав проект красивым броским именем, дом могут построить из некондиционного материала и с нарушением правил монтажа.
Утепление обшиваемых каркасов
Теплоэффективность стен в каркаснике обеспечивается не за счёт конструкционного материала, а благодаря утеплителю. Главная задача структурирования ограждающих конструкций каркасного типа заключается в том, чтобы не допустить его увлажнения и продувания ветром.
Толщина закладываемого утеплителя определяется расчётом, в зависимости от продолжительности зимнего сезона и усреднённых температур. Для защиты от циркулирующих воздушных потоков теплоизоляционный слой защищается паро- и гидроизоляционными мембранами.
Если не считать отделочных слоёв, структурирование сердцевины стены осуществляется по двум схемам.
Плиты утеплителя закладываются только между несущими стойками – то есть толщина заполнителя равна высоте сечения элемента каркаса. Соответственно, обшивочный слой крепится прямо к стойкам.
Предусматривается, когда основного слоя утеплителя недостаточно для обеспечения нормальной теплоэффективности стен. В этом случае, с наружной стороны производится доутепление путём монтажа дистанционной обрешетки.
Каркасный дом или газобетон, что лучше?
Решая построить дом, человек неминуемо столкнется с выбором: каркас или газобетонные блоки? Оба типа конструкций имеют свои плюсы и минусы, их нужно учитывая решая начать капитальное строительство.
Под нашим руководством в компании СК Гнездом строят коттеджи обоих типов. Поэтому мы со знанием дела можем рассуждать о достоинствах и недостатках таких построек. Такая информация позволит Вам самостоятельно выбрать тип постройки и не пожалеть о сделанным выборе через несколько лет.
Особенности каркасных домов
Технология каркасного строительства характеризуется тремя важными свойствами:
Масса каркасно-щитовой конструкции на порядок меньше, чем у аналогичной постройки из кирпича. Даже с полным утеплением масса такой постройки не превысит тонны.
При многослойном утеплении толщина стен может достигать 25-27 сантиметров. По своей теплоэффективности такая стена намного теплее, чем коттедж со стеной в два кирпича.
По соотношению «цена/качество» каркасной конструкции нет конкурентов. Такой коттедж дешевле, чем постройка из клееного бруса. Также она порядок доступнее, чем здание из силикатного кирпича.
Преимущества и недостатки каркасных домов
Каркасно-щитовые коттеджи обрели большую популярность из-за массы достоинств. Вот основные из них:
Обычно сборка каркаса занимает не более нескольких недель. Оставшееся время уходит на внешнюю-внутреннюю отделку.
Это самое недорогое предложение на рынке приусадебных построек. Профилированный брус дороже минимум на 40-50%.
Во время эксплуатации не потребуется специальный уход или другое обслуживание. Достаточно раз в год проверять целостность внешней отделки.
Каркасная стена толщиной в 50 сантиметров с многослойным утеплением по тепловой эффективности превосходит метровую стену из кирпича.
При соблюдении всех технических нормативов внутри коттеджа установится комфортная влажность.
При желании можно менять планировку, делать комнаты любого размера и любой конфигурации.
Можно использовать дорогие или дешевые отделочные материалы. Ограничений по материалам отделки нет.
По экологической чистоте такой дом уступает лишь постройкам из натурального дерева, превосходя здания из клееного бруса.
Коттеджи, построенные по каркасной технологии способны выдержать землетрясение до 7 баллов.
В случае повреждения обшивки её можно легко заменить. Также просто менять коммуникации, так как они скрыты за внутренней обшивкой.
При строительстве можно не использовать тяжелую строительную технику или большие объема растворов, которые могут замерзнуть. Собирать каркас или проводить отделочные работы можно при любой погоде.
Весомыми недостатками считают:
Стену каркасного дома можно проломить любым тяжелым предметом.
Жуки-древоточцы или грибок могут повредить древесину за пару месяцев.
Даже со специальной пропиткой каркас остается пожароопасным. Он способен воспламениться от нескольких искр.
Даже с хорошим уходом такая постройка не простоит дольше 40-50 лет.
Особенности домов из газобетонных блоков
Газобетон – специфический строительный материал. Сравнение домов двух видов нужно начать с описания его свойств.
По своей структуре газобетон – это разновидность ячеистого бетона. Из-за пористой структуры такой материал отличается небольшим весом и низким коэффициентом проводимости тепла. В доме построенном из газобетона будет тепло зимой и прохладно летом.
Газобетон хорошего качества способен не терять своих свойств в течение 50-80 лет. Его жизненный цикл больше чем у силикатного кирпича и намного превосходит любую постройку из дерева.
В целом постройка коттеджа из газобетона практически ничем не отличается от строительства из силикатного кирпича.
Преимущества и недостатки коттеджей из газобетона
У данного строительного материала множество достоинств. Они перекрывают имеющиеся недостатки. За последние 2-3 года количество приусадебных домов из газобетона выросло в несколько раз и популярность таких построек только растет.
В отличие от всех дерево содержащих стройматериалов, газобетон не горит даже в открытом пламени. Плавится он начинает лишь при температуре свыше 300 градусов.
Надежность и долговечность никак не сказались на цене. Это по-прежнему один из самых доступных строительных материалов на рынке.
В это сложно поверить, но газобетон по экологичности уступает лишь дереву. Для его производства используется смесь цемента, песка, воды и алюминиевого порошка (не более 1% от общей массы). Все эти компоненты безвредны для человека.
Несмотря на внушительный вид данный материал немногим тяжелее блоков пенопласта. Столь небольшой вес – это результат ячеистой структуры, уменьщающий вес стройматериал.
Стандартный газобетонный блок заменяет 14 кирпичей. Это сказывается на скорости строительства самым положительным образом.
Выложить стену с помощью газобетонных блоков проще, чем используя силикатный кирпич. Правильная геометрия исключает возможность искривления стены.
К весомым недостаткам газобетона относят:
Основной недостаток этого строительного материала. Пористая структура хорошо впитывает воду и после сильного дождя, газобетон впитывает влагу, как губка. Если стройматериал оставить под открытым небом без защиты, то он развалиться на куски уже через несколько месяцев.
Поэтому, строя дом важно соблюдать технология наружной или внутренней отделки. Особое внимание следует уделить облицовки фасада и изоляционным материалам, которые полностью исключат попадание влаги.
Примерно в 10% случаев уже готовые стены из газобетона могут дать трещину. Обычно это означает, что на них попала жидкость и случилась быстрая усадка.
Сравнение характеристик домов из газобетона и каркасных
Для большей наглядности я сведу все важные характеристики этих домов в единую таблицу. Так можно быстро понять какой тип построек имеет больше достоинств.
Характеристики
Каркас
Газобетон
Вес постройки
Основа каркаса – сухая доска. Она значительно легче, чем газобетон.
Вес блоков невелик, но всё равно больше, чем у деревянного каркаса.
Тепловая эффективность
По этому показателю соблюдается примерное равенство. Очень многое зависит от толщины стен и качества утеплительных материалов. В любом случае, оба дома обладает хорошей тепловой эффективностью.
Скорость строительства
Каркасно-щитовая технология позволяет получить полноценный дом в течение 1-2 месяцев.
Использование газобетонных блоков ускоряет строительство, но не делает его молниеносным (обычно 6-8 месяцев).
Устойчивость к морозу
Воздействие биологических факторов
Лишь с антисептической пропиткой дерево способно противостоять плесени. Но через несколько лет биологические факторы могут повредить каркас.
100% сопротивляемость биологическим факторам без дополнительной защиты. Насекомые и плесень не способны повредить газобетону и не живут на нем.
Экологическая чистота
По своим экологическим свойствам доски камерной сушки не уступают натуральной древесины. Это лучшее из чего можно построить загородный дом.
Газобетонные блоки формируются из безвредных материалов, но уступают дереву по экологической чистоте.
Устойчивость к огню
Дерево не способно противостоять огню даже в течение нескольких минут.
Газобетон не горит. Начинает плавиться при температуре выше 2000 градусов Цельсия.
Сложность строительства
Строительство упрощено. Все сделано для того, чтобы можно было быстро собрать коттедж.
Цена материалов
Каркасный коттедж – самое доступное, что есть на сегодняшний день на рынке приусадебного строительства.
Дом из газобетона относится к средне ценовому сегменту. Примерно на 30-50% дороже, чем каркасный коттедж.
Механическая прочность
Находится на низком уровне. Каркас легко повредить сильным ударом.
Высокий уровень, лишь немногим уступающий силикатному кирпичу.
Выводы
Суммируя все вышесказанное можно сказать, что:
Я настоятельно рекомендую выбирать тип дома исходя из конкретной ситуации или финансовых возможностях.
Коттеджи из дерева очень популярны, потому что они легкие, экологически безопасные, красивые. Дерево легко поддается обработке, поэтому можно создать самое сложное архитектурное решение с эксклюзивным дизайном.
Дерево – это востребованный материал в РФ, используемый для возведения загородных домов. Также часто используются кирпич/натуральный камень, но сооружения из бруса дешевле стоят, выглядят благородно.
Загородный дом из бруса – это заветная мечта многих людей, которые устали жить в городских квартирах. Не придется делить зоны общего пользования с соседями, можно полностью продумать архитектурное решение и обустроить собственный земельный участок. Древесина представляет собой экологически чистый материал, используемый в строительстве сооружений с древних времен.
Каркасный дом или из газобетона: что надежнее, лучше и дешевле?
Загородные каркасные коттеджи являются прямыми конкурентами частных домов из газобетонных блоков. Поэтому те, кто только планирует построить собственный дом, интересуются, что лучше: каркасный дом или газобетон?
Несмотря на сходство многих технико-эксплуатационных характеристик, технологии возведения каркасных и газобетонных построек существенно отличаются. Поэтому перед тем, как отдать предпочтение одному из данных типов домов, рекомендуется изучить их сравнительную характеристику.
Особенности технологии каркасного домостроения
Каркасный дом представляет собой прочную конструкцию, собранную из горизонтальных и вертикальных брусков. Готовый каркас с обеих сторон обшивается деревянными листами, между которыми прокладывается утеплительный материал.
Преимущества каркасных домов
Чтобы понять, какой дом лучше построить своими руками: каркасный или из газобетона, рекомендуется ознакомиться с достоинствами каркасных построек.
Каркасные постройки имеют следующие преимущества:
Дополнительно к достоинствам каркасной технологии домостроения стоит отнести возможность выполнения строительных работ в любое время года и на любых типах грунта.
Недостатки каркасных построек
Чтобы разобраться, стоит ли выбрать каркасный загородный коттедж или газобетонный дом, а также что из них лучше, необходимо также изучить и недостатки каркасных строений:
Особенности строительства жилых домов из газобетонных блоков
Перед тем, как строить каркасный или газобетонный загородный дом, рекомендуется сделать сравнение их основных характеристик.
Преимущества построек из газобетона
Газобетонные блоки имеют ячеистую структуру, благодаря которой отличаются небольшим весом и хорошей теплоемкость.
Основные достоинства газобетона:
Недостатки газобетона
Чтобы разобраться, что лучше строить: каркасный жилой дом или загородный коттедж из газобетона, также необходимо знать и учитывать недостатки газобетонных построек:
Какой дом лучше: мнение специалистов
Планируя самостоятельное возведения жилья на загородном участке, при этом выбирая газобетон в качестве основного стройматериала для строения или каркасный дом, рекомендуется учитывать мнение специалистов в отношении эксплуатационных характеристик двух разных типов построек.
Технико-эксплуатационные характеристики
Перед тем, как отдать предпочтение одному из строительных проектов рекомендуется тщательно изучить такие показатели построек, как теплоэффективность, надежность и максимальный срок эксплуатации до проведения капитального ремонта.
По надежности оба здания характеризуются приблизительно одинаково.
По сроку эксплуатации каркасный дом, возведенный согласно установленным нормам по технологии строительства, прослужит не меньше 50 лет. Газобетонное здание может прослужить значительно дольше теоретически. Но данный показатель зависит от климатических условий в регионе, в котором расположен жилой дом. Если на здание из газобетона будет постоянно воздействовать влага, то оно ненамного дольше прослужит, чем аналогичное строение каркасной конструкции.
Оба варианта для повышения периода эксплуатации требуют дополнительной защиты стен зданий с внешней стороны от негативных природных влияний.
Также многие частные застройщики интересуются, какой жилой дом будет теплее: каркасный или возведенный из газобетона. Показатели теплоэффективности обеих строений примерно одинаковые, но отличается толщина стен. К примеру, газобетонная стена после нанесения теплоизоляции и слоя штукатурки будет иметь толщину – 490 мм, а каркасная с утеплителем и вентиляционным зазором – 240 мм.
Комфортабельность, безопасность эксплуатации
По пожарной безопасности каркасные дома уступают газобетонным. Но древесина превосходит в плане экологичности. Опасность может представлять сам стеновой «пирог». Поэтому для обшивки деревянного каркаса рекомендуется выбирать более безопасный по составу облицовочный материал, в т.ч. утеплитель.
В плане эксплуатации, и газобетонные, и каркасные постройки не требовательны. Для их отделки можно использовать любые варианты.
Одним из главных критериев комфортного проживания в доме является микроклимат. Как правило, газобетонные стены благодаря структуре строительного материала самостоятельно «дышат», соответственно в помещениях естественный воздушный баланс постоянно поддерживается. Стены каркасных построек такими параметрами не обладают, поэтому требуют обустройства принудительной вентиляции.
При этом необходимо понимать, что при дополнительном утеплении газобетонного дома, также придется позаботиться о качественной вентиляции.
Сроки выполнения монтажных работ
В плане сроков строительства и сдачи объекта под ключ проекты каркасных домов имеют значительное преимущество перед газобетонными.
Во-первых, каркасный дом – это своего рода конструктор, который собирается по схеме из готовых пиломатериалов. Укладка газобетонных блоков требует значительных временных и трудозатрат.
Во-вторых, каркасные дома можно собирать в любое время года, даже в зимний период.
В-третьих, в отличие от газобетонных построек, каркасное здание не дает усадку, соответственно сразу после его сборки можно приступать к финишной отделке.
Сдать полностью готовый для проживания каркасный дом опытная строительная бригада может уже через 3-4 месяца. Дом из газобетона реально построить в течение 7-9 месяцев, а к отделке можно приступать только после полной усадки конструкции, на что понадобиться минимум 6 месяцев.
Стоимость возведения дома каркасной конструкции и с применением газобетонных блоков
Также, решая какой возводить, каркасный или газобетонный дом, многие застройщики интересуются, что выйдет дешевле.
Стоимость каркасного дома
Исходные данные для расчета стоимости жилого дома каркасной конструкции:
Количество стройматериала для возведения стены:
Общие затраты для возведения каркасной стены площадью 18 м2 составят:
3350 + 2500 + 5500 + 5535 + 720 + 1200 + 750 = 19555 рублей
Соответственно стоимость 1 м2 = 19,56/18 = 1086 руб.
Теперь, чтобы определить, что будет дешевле построит: жилой дом из газобетона или загородный каркасный коттедж, необходимо рассчитать стоимость возведения газобетонной стены аналогичных размеров.
Стоимость газобетонного дома
Для возведения стены из газобетона площадью 18 м2 понадобятся следующие материалы:
Общие затраты для возведения газобетонной стены площадью 18 м2 составят:
28080 + 2240 + 1260 = 31 580 рублей
Стоимость 1 м2 = 31,58/18 = 1754 руб.
Сравнение стоимости возведения стены каркасного здания (1086 руб./м2) и газобетонного дома (1754 руб./м2) показывает, что построить собственный дом по каркасной технологии выйдет намного дешевле.
Каркас или газобетон?
Каркасный или газобетонный дом – что лучше? Эти технологии, пожалуй, самые популярные в России на сегодняшний день. Порой сделать выбор между ними очень сложно, ведь каждая обросла множеством мифов. Главный из них – каркасный дом дешевле газобетонного. Так ли это на самом деле? И какие в действительности есть плюсы и минусы у каждой технологии?
Если в интернете вы видите предложение «дом за миллион» или ненамного дороже, то зачастую речь идёт о «каркаснике». Однако серьёзные компании строят каркасные дома «под ключ» (с отделкой) по цене 50000-70000 руб./м2, а это уже совсем не бюджетно. И оказывается, что стоимость одного и того же по площади «каркасника» может различаться в 3-4 раза.
Почему разница столь большая? Потому что сама технология каркасного домостроения позволяет выбирать материал для каждого конструктивного элемента здания. А значит, при необходимости можно сэкономить на всём, выбрав самые дешёвые опции – фундамент на винтовых сваях, древесину естественной влажности, утеплитель, пароизоляцию и ветрозащиту от сомнительных производителей, супербюджетный ненадёжный крепёж. Можно удешевить дом за счет тонкого слоя теплоизоляции или, например, отказа от скотча, которым нужно проклеивать стыки рулонов и места примыканий пароизоляции. Бывают случаи, когда вместо гидроветрозащитной мембраны строители подсовывают клиенту обычную, не «дышащую» гидроизоляционную плёнку. В результате получается копеечный дом, который не рассчитан на постоянное комфортное проживание и который очень быстро придёт в негодность.
Фото: URSA. Базовый вариант конструкции каркасной стены
Серьёзные каркасостроители ответственно относятся к заказчикам, предлагая качественные материалы и правильные решения. Но стоимость подобных объектов такая же, как домов из газобетона или даже выше, если в «каркаснике» обеспечен комфорт проживания, сопоставимый тем, который есть в добротном каменном здании.
Ценник компаний, который строят из газобетона, не отличается в несколько раз. Поскольку варьировать конструктивные элементы здания из этого материала сложно. При сооружении коробки можно сэкономить разве что на самих блоках и растворе для тонкошовной кладки, выбрав бюджетные марки. Остальные материалы (бетон, арматура и пр.) стоят примерно одинаково.
Если же говорить о цене газобетонного дома «под ключ», то она составляет в среднем – 50000-55000 руб./м2. Это дороже «каркасника», сделанного «на коленке», и в ту же цену или дешевле «каркасника», построенного по всем правилам.
Винтовые сваи
Сторонники каркасной технологии могут сказать, что мы сгущаем краски. И что разумная экономия при строительстве «каркасника» вполне возможна. Давайте разберёмся.
Одно из кажущихся бюджетных решений – фундамент на металлических винтовых сваях. Считается, что каркасный дом лёгкий и потому всегда может опираться на такой фундамент, тем самым сберегая средства заказчика. Но обратимся к фактам:
Нет никаких проблем установить и тяжёлый газобетонный дом на металлические винтовые сваи, при правильном расчёте их диаметра и количества, а также правильном подборе сечения балки для обвязки свай. На практике этого не делают, поскольку нет смысла опирать долговечный каменный дом на недолговечное основание. Для газобетонного здания оптимален бетонный фундамент.
Каркас, утеплитель, плёнки
Можно ли сэкономить на конструктиве стен в «каркаснике»? Можно, но нужно быть готовым к негативным последствиям:
Последствия применения некачественного пиломатериала
С газобетоном всё намного проще. Играет роль только качество изготовления и стоимость блоков и клеевого раствора. Причём, сложностей с покупкой газобетона даже в самый разгар строительного сезона нет.
Энергоэффективность
Приходится часто слышать о том, что каркасные здания энергоэффективны: утеплённые стены позволяют ощутимо экономить на отоплении. Безусловно, это правда. При соблюдении следующих условий:
Для средней полосы России ведущие каркасостроители считают наиболее удачным «пирог» с такими параметрами:
Понятно, что столь серьёзный «пирог» не может быть дешёвым. Если же делать стены с утеплителем толщиной 150 мм и только между стоек, то ни о какой энергоэффективности речи быть не может.
С газобетоном всё снова проще. Это конструкционно-изоляционный материал. Так, блоки YTONG (Xella Россия) плотностью D400 и толщиной 375 мм соответствуют требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» для однослойных стен в средней полосе России. То есть дополнительного утепления таким стенам не нужно. И это даёт целый ряд преимуществ:
Если же требуется максимально энергоэффективный дом, то можно использовать блоки плотностью D300, они ещё «теплее». По энергоэффективности кладка из таких блоков толщиной 375 мм сопоставима с хорошо утеплёнными каркасными стенами. Другой вариант – утеплить снаружи кладку из более плотного газобетона, необходимым слоем теплоизоляции – при помощи клея и тарельчатых дюбелей.
Эффект «батута» и вибрация
Хорошо известно слабое место любого «каркасника» – перекрытия по деревянным балкам. Они зыбкие, с эффектом «батута», прекрасно передают вибрацию. Это особенно неприятно, когда в доме два этажа: на верхнем бегают и прыгают дети, а у взрослых, находящихся на нижнем, не минуты покоя. Если дом одноэтажный, зыбкость перекрытия не так критична. Хотя мало кому понравится трясущийся пол, когда стиральная машина перешла в режим отжима, или звенящая посуда, когда рядом с кухонным столом пробегают дети.
Конечно, у этой проблемы есть решение – нужно усилить перекрытие:
Всё это – уже не бюджетные варианты. И это увеличение сроков строительства.
В доме из газобетона таких проблем нет, поскольку перекрытия чаще всего выполнены из монолитного железобетона. Тут есть несколько вариантов:
Если же стоит задача максимально сэкономить, то в газобетонном доме тоже можно установить перекрытия по деревянным балкам, мирясь с их недостатками. В любом случае «газобетон» предлагает заказчику выбор в зависимости от кошелька и условий строительства. «Каркасник» такого выбора не даёт.
Добавим, что каркасный дом в целом не обладает высокой жесткостью. Когда кто-то хлопнул входной дверью, особенно если она весит более 50 кг, вибрацию могут ощутить домочадцы, которые находятся на другом конце дома. Да, можно усилить конструкцию дверных проёмов, но, опять же, за счёт дополнительных расходов. В доме из газобетона, как и в любом каменном, жёсткость конструкции не вызывает вопросов.
Звукоизоляция
В «базовой» версии межкомнатные перегородки в каркасном доме плохо защищают от воздушного шума.
Чтобы повысить звукоизоляцию, применяют следующее решение: деревянный каркас, заполненный минеральной ватой и обшитый с каждой стороны двумя слоями листов ГКЛ толщиной 12,5 мм. Только создав массивные перегородки, можно улучшить звуковой комфорт в доме.
В доме из газобетона перегородки выполняют чаще всего из блоков плотностью D500 толщиной 100 мм. Такая перегородка хорошо защищает от шума и притом она на 60% дешевле аналогичной каркасной с использованием ГКЛ.
Увы, каркасные дома очень привлекательны для грызунов и насекомых. Особенно им нравится утеплитель. Если внутрь каркаса пробралась живность, то есть опасность серьёзного повреждения утеплителя.
Фото: “Стройхлам”. Результаты жизнедеятельности мышей в каркасных стенах
Поэтому грызунов ни в коем случае нельзя пускать туда. Для этого, например, вентзазор на фасаде снизу закрывают металлической сеткой с ячейками 5х5 мм. А если в доме фундамент по винтовым сваям, то такой сеткой нужно закрыть всю нижнюю часть перекрытия первого этажа. Однако стопроцентной гарантии, что мыши не прогрызут сетку или не найдут в ней лазейку, нет. В то время как стенам из газобетона мыши не страшны.
Человеческий фактор
Сооружать кладку из газобетона довольно просто. С этим справятся даже рабочие средней квалификации. При создании же каркасного дома риск допустить ошибку очень велик, и многие ошибки оказываются критичными. Плохо подрезанные плиты утеплителя, не до конца проклеенная пароизоляция, повреждённый при монтаже розеток и не герметизированный после этого паробарьер, – всё это характерные ситуации при строительстве «каркасника» неквалифицированными рабочими.
Поэтому «каркасник» можно доверить только профессионалам – с соответствующим ценником за их профессионализм. И это снова подтверждает главный тезис: хороший каркасный дом не может быть дешёвым.
Долговечность
Срок службы газобетонного дома измерить довольно просто. Согласно СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», он измеряется значением морозостойкости кладочного материала. Морозостойкость определяется циклами замораживания-оттаивания, которые может выдержать материал, не разрушаясь. У газобетонных блоков YTONG марка морозостойкости F100. Это максимальный показатель для каменных стеновых материалов. В указанном СП говорится: материалы с маркой F35 прослужат не менее 100 лет. Очевидно, что газобетон с маркой F100 прослужит намного больше. Добавим, что в Прибалтике до сих пор эксплуатируются без ремонта здания из газобетона, не имеющие наружной отделки, которые построены 60 лет назад.
Каркасному дому ремонт потребуется намного раньше. Если здание опирается на металлические сваи, то из-за их недолговечности проблемы могут начаться уже через 25-30 лет. Что же касается срока службы утеплителя и полимерных плёнок – это вопрос открытый. Производители качественной минеральной ваты утверждают, что срок её эффективной эксплуатации – 50 лет. Между тем опыт США, одного из родоначальников каркасостроения, говорит о том, что утеплитель приходится менять примерно через 25-30 лет, так как со временем он осыпается внутри каркаса.
Если каркас построен из досок естественной влажности, то стены находятся в постоянном движении. Если же при этом стыки пароизоляционной плёнки плохо проклеены, то образуются разрывы, через которые конструкция продувается. В этом случае ни о какой энергоэффективности речи уже не идёт. В щели попадает пар из жилых помещений, зимой он конденсируется в толще утеплителя, что ухудшает свойства теплоизоляции и снижает срок её службы.
К тому же каркасные дома, в отличие от газобетонных, не являются пожаробезопасными: древесина – горючий материал, от воспламенения не спасают даже противопожарные фаски, которые делают на досках серьёзные производители пиломатериала. В случае пожара сгорит весь дом. В газобетонном здании деревянная – только крыша (если она скатная), и при пожаре каменные несущие конструкции, скорее всего, не пострадают. И тогда после ремонта дом можно будет снова эксплуатировать. «Каркасник» же придётся строить заново.
Сроки строительства
А вот тут – бесспорное преимущество каркасной технологии. Простенький «каркасник» площадью 100-150 м2, на сваях, можно построить за 1,5-2 месяца. Качественный дом «под ключ» на бетонном фундаменте – за 3-4 месяца. Что же касается газобетона, то коробка из него будет готова примерно через 3 месяца, ещё 1,5-2 месяца понадобится на монтаж инженерных систем и отделку. Итого: у «каркасника» преимущество в пару месяцев. Но ведь по окончании стройки в доме будут жить многие годы. Для многих ли важно переехать на пару месяцев раньше?
Отметим и важный миф, касающийся газобетонных фасадов. Бытует мнение, что из-за высокой производственной влажности газобетонную кладку нельзя отделывать сразу после возведения. Действительно, если хочется отделать фасад штукатуркой, то лучше подождать 2-6 месяцев, пока «заводская» влага не выйдет из газобетона. Но можно и не ждать, выполнив отделку по технологии вентилируемого фасада. Точно также, как это обычно делается в «каркаснике».
Ликвидность
Говоря о стоимости дома, не стоит забывать о его ликвидности на вторичном рынке. Спустя годы продать «каркаскник», да ещё и на винтовых сваях, будет на порядок сложнее, чем каменный газобетонный дом.
Подведём итог. Безусловно, каркасное здание можно превратить в качественное, комфортное для постоянного проживания жильё. Но для этого нужно приложить много сил и средств. Построить его дёшево не получится никогда. В то же время газобетонный дом изначально обладает лучшими характеристиками по надёжности и долговечности, и в нём намного проще добиться комфорта для домочадцев. При этом его стоимость сопоставима со стоимостью добротного «каркасника». И вероятность ошибок при его строительстве намного меньше.
Всю необходимую информацию о технологии возведения дома из газобетона можно получить на бесплатном курсе по строительству из YTONG.
